Справочная информация: "ОБ ОБЯЗАННОСТЯХ И

Справочная информация: "ОБ ОБЯЗАННОСТЯХ И ОТВЕТСТВЕННОСТИ УЧАСТНИКОВ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ"


ОБ ОБЯЗАННОСТЯХ И ОТВЕТСТВЕННОСТИ УЧАСТНИКОВ
ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ
--
Обязанности 1. Нести бремя содержания 1. Передать нанимателю 1. Использовать жилое
помещения. свободное от прав и иных лиц помещение по назначению
2. Поддерживать помещение помещение. и в пределах, установленных
в надлежащем состоянии, 2. Принимать участие ЖК РФ.
не допуская бесхозяйного в надлежащем содержании 2. Обеспечивать сохранность
обращения с ним. и ремонте общего имущества жилого помещения.
3. Соблюдать права в многоквартирном доме. 3. Проводить текущий ремонт
и законные интересы соседей,3. Осуществлять капитальный жилого помещения.
а также правила пользования ремонт жилого помещения. 4. Своевременно вносить
жилыми помещениями. 4. Обеспечивать предоставлениеплату за жилое помещение
4. Соблюдать правила нанимателю необходимых и коммунальные услуги.
содержания общего имущества коммунальных услуг надлежащего5. Информировать наймодателя
собственников помещений качества . в установленные договором
в многоквартирном доме 5. Нести иные обязанности, сроки об изменении оснований
. предусмотренные жилищным и условий, дающих право
законодательством и договором пользования жилым помещением
Примечание. Члены семьи социального найма по договору социального
собственника жилого найма .
помещения обязаны 6. Нести иные обязанности,
использовать его предусмотренные жилищным
по назначению и обеспечивать законодательством
его сохранность и договором социального
найма .

Примечание. Члены семьи
нанимателя жилого помещения
имеют равные с нанимателем
обязанности
-
Ответственность Собственник несет Наймодатель жилого помещения Наниматель жилого помещения
ответственность по договору социального найма,по договору социального
за самовольное не исполняющий обязанностей, найма, не исполняющий
переустройство предусмотренных жилищным обязанностей,
и перепланировку, законодательством и договором предусмотренных жилищным
предусмотренную социального найма, несет законодательством
законодательством, ответственность, и договором социального
в том числе предусмотренную найма, несет
и предусмотренную ст. 7.21 законодательством, ответственность,
КоАП РФ . ст. 7.22, 7.23 КоАП РФ. законодательством,
При неисполнении в том числе
Примечание. Дееспособные или ненадлежащем исполнении и предусмотренную ст. 7.21
члены семьи собственника наймодателем обязанностей КоАП РФ .
жилого помещения несут по своевременному проведению Невнесение нанимателем платы
солидарную с собственником капитального ремонта за жилое помещение
ответственность сдаваемого помещения, общего и коммунальные услуги
по обязательствам, имущества в многоквартирном в течение более шести
вытекающим из пользования доме и устройств месяцев может повлечь
данным помещением, если иноедля предоставления расторжение в судебном
не установлено соглашением коммунальных услуг, порядке договора социального
с собственником находящихся в жилом помещении,найма
наниматель по своему выбору и выселение в судебном
вправе потребовать уменьшения порядке нанимателя, а также
платы за пользование проживающих с ним членов
занимаемым помещением, общим семьи с предоставлением
имуществом в многоквартирном им другого жилого помещения
доме, либо возмещения своих .
расходов на устранение Разрушение или повреждение
недостатков жилого помещения, жилого помещения нанимателем
общего имущества, или другими лицами,
либо возмещения убытков, за действия которых
причиненных неисполнением он отвечает; систематическое
или ненадлежащим исполнением нарушение прав и законных
наймодателем своих интересов соседей
обязанностей или использование жилого
помещения не по назначению
по инициативе наймодателя
может повлечь расторжение
в судебном порядке договора
социального найма

и выселение в судебном
порядке нанимателя, а также
проживающих с ним членов
семьи без предоставления
им другого жилого помещения
.

Примечание. Дееспособные
члены семьи нанимателя
жилого помещения несут
солидарную с ним
ответственность
по обязательствам,
вытекающим из договора
социального найма
-

Документы, которые должны быть разработаны
и утверждены Правительством Российской Федерации

1. Документ об установлении требований к жилым помещениям, их содержанию, содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах .
2. Документ об определении оснований признания малоимущих граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма .
3. Документ об определении порядка предоставления малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда .
4. Документ об определении порядка организации и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, определении правового положения членов таких кооперативов, в том числе порядка предоставления им жилых помещений в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов .
5. Документ об определении порядка организации и деятельности товариществ собственников жилья, определении правового положения членов товариществ собственников жилья .
6. Документ об определении оснований, порядка и условий выселения граждан из жилых помещений .
7. Правила пользования жилыми помещениями .
8. Документ об определении оснований и порядка признания жилых помещений непригодными для проживания .
9. Документ о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение .
10. Документ об определении условий и порядка переустройства и перепланировки жилых помещений .
11. Форма заявления о переустройстве и перепланировке жилого помещения .
12. Порядок признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу .
13. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме .
14. Типовой договор социального найма жилого помещения .
15. Документ об определении оснований предоставления жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов .
16. Порядок отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду .
17. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений .
18. Документ об установлении структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы .
19. Порядок перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан .
20. Порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную продолжительность .
21. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам .
22. Порядок проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано .

Документы, которые должны быть разработаны
и утверждены субъектом Российской Федерации

1. Документ об установлении порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда .
2. Документ, определяющий порядок ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма .

Документы, которые должны быть разработаны
и утверждены органом местного самоуправления

1. Документ, устанавливающий норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма .
2. Документ, устанавливающий учетную норму - минимальный размер площади жилого помещения, определяющий уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях .