ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы Каширского района МО от

ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы Каширского района МО от 08.09.1998 N 87-пг

"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ"



ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КАШИРСКИЙ РАЙОН"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 сентября 1998 г. N 87-пг

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

В соответствии с решением Совета депутатов муниципального образования "Каширский район" N 29 от 21.04.98 "Об утверждении Положения о порядке передачи в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Каширский район":
1. Утвердить Методику расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования "Каширский район" .
2. Комитету по управлению имуществом внести изменения в договоры аренды нежилых помещений в соответствии с ГК РФ и условиями договоров.

И.о. главы администрации
В.С. Подъяпольский

Приложение
к постановлению главы
муниципального образования
"Каширский район"
Московской области
от 8 сентября 1998 г. N 87-пг

МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Расчет годовой арендной платы производится по формуле:

Ап = Бап x Кт x Кнж x Ки x Кд x S,

где:
1. Бап - базовая ставка арендной платы 1 кв. м в год.
2. Кт - коэффициент типа строения:
- производственное, складское - 0,5;
- производственное, складское - 0,3;
- прочие - 1,0.
3. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:

Кнж = К3.1 К3.2 К3.3,

где:
К3.1 - размещение помещения:
- отдельно стоящее строение, надземная встроенно-пристроенная часть строения - 0,32;
- чердачное помещение - 0,26;
- полуподвальное помещение - 0,22;
- подвальное помещение - 0,19;

К3.2 = К3.2.1 К3.2.2 К3.2.3 К3.2.4 К3.2.5,

где:
К3.2.1 - горячая вода - 0,05;
К3.2.2 - центральное отопление - 0,10;
К3.2.3 - водопровод - 0,05;
К3.2.4 - канализация - 0,03;
К3.2.5 - прочие - 0,05;
К3.3 - использование прилегающей территории:
- огражденная прилегающая территория - 0,27;
- неогражденная прилегающая территория - 0,16;
- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10.

Примечание. Если площадь прилегающей территории более 100 кв. м, то в этом случае величина арендной платы за ее использование определяется дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью договора.

4. Ки - коэффициент удобства использования.
Ки определяется районным Комитетом по управлению имуществом, отражает месторасположение помещения в районе , удаленность от транспортных магистралей, железнодорожных станций, автобусных остановок, удобство коммерческого использования. Ки устанавливается в пределах 0,5-2,5.
5. Кд - коэффициент вида деятельности.
5.1. Банковская, биржевая, административная деятельность по управлению предприятиями , гостиницы, нотариальная деятельность, частная охрана, адвокатура, игровые автоматы - 1,5.
5.2. Рестораны, бары, кафе, платные автостоянки - 1,25.
5.3. Торговля:
- непродовольственные товары - 0,9;
- продовольственные товары - 1,0;
- алкогольные изделия - 1,1.
5.4. Аптеки - 0,6.
5.5. Почтовые услуги, общественное питание , ремонт обуви и парикмахерские - 0,3.
5.6. Услуги медицины:
- платная стоматология - 0,9;
- услуги медицины - 0,15.
5.7. Производственная деятельность, бытовые услуги населению , спортивные учреждения, учреждения культуры, учреждения образования - 0,15.
5.8. Прочие предприятия - 0,5.

6. S - площадь нежилого помещения в метрах квадратных.
7. Коммерческие организации, не зарегистрированные на территории Каширского района, уплачивают арендную плату, рассчитанную по данной Методике с применением дополнительного коэффициента 2.
8. Предприятия торговли, получившие право аренды помещений магазинов без проведения конкурсов или аукционов и которым в договоры аренды не включены дополнительные условия, связанные с торговым обслуживанием населения, уплачивают арендную плату с коэффициентом 1,1.
9. При сдаче в аренду нежилых помещений в сельской местности применяется дополнительно коэффициент 0,5.

Заместитель главы администрации
Н.А. Насонов